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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：35.06 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東區程加
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：3.36 坪
- 土地面積：6.18 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中興國小. 中正國中
鄰近公園：中興公園. 勝利公園
生活機能：勝利路黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中興國小. 中正國中
鄰近公園：中興公園. 勝利公園
生活機能：勝利路黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限、注重生活機能、或打算長期自住」**的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 價格實惠： 在總價不到 800 萬的水準下，能買到 7 年屋齡且格局完整的 3 房，CP 值頗高，大幅降低置產門檻。
- 居住品質佳： 低管理費與鄰近公園、市場的生活優勢，能直接提升日常生活的便利性與幸福感。
- 需注意細節： 鑑於位於頂樓且無車位，建議您在現場看屋時，特別確認屋頂防水狀況及周邊停車環境。若您主要在竹科或湖口附近工作，這將是一處兼具實用性與投資潛力的優質選擇；若需每日往返新竹市中心通勤，則需衡量時間成本是否可接受。
問與答
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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